Maak kennis met ons plan!

Deze voormalige barakken van de Guardia Civil liggen in Quatretondeta.

Ze worden omgetoverd tot een walhalla voor wandelaars, wielrenners en rustzoekers. Heidagen, teambuilding, schrijf- en schilderweken, yoga-retraîte... zelfs je trouwerij of familiefeest! In deze toekomstige moderne vesting met Moorse uitstraling kan alles.

Met een team van gerenommeerde architecten, aannemers en tuinspecialisten wordt een doordachte renovatie uitgevoerd met behoud van de no-nonsense uitstraling van dit mini-fort.

Op deze plek houden we de vorderingen bij, vertellen we je over de omgeving en vind je de tellerstand van onze crowdfunding.

  • Wat is het plan?

    Vakantie appartementen en studio's maar ook groepsruimten en dat alles rondom een prachtige en ommuurde binnentuin. Een walhalla voor sportief en rust.

  • Waar is geld voor nodig?

    Voor de aanschaf en de renovatie van de barakken. De structuur is solide maar door de lange leegstand en slecht onderhoud moet er veel gebeuren.

  • Wie gaan het doen?

    Een team van deskundige architecten en een verstandige aannemer gaan er samen voor zorgen dat de barakken in nieuwe luister worden hersteld.

FAQ

Waar ligt Casa Madrettor?

In het plaatsje Quatretondeta (ook geschreven als Cuatretondeta). Een klein dorpje in het achterland van de Costa Blanca in de Sierre de Serrella.

Precies tussen 2 luchthavens in t.w. Alicante en Valencia, beiden op een goed uur rijden. En goed te bereiken via de A7 (de snelweg tussen Valencia en Alicante).

In een prachtige omgeving met honderden uitgezetten wandelingen, wielrenroutes, rotsklim mogelijkheden en de liefste, slaperigste dorpjes.

Waarom dit pand op deze locatie?

Ik weet nog dat ik – Jessica – deze zomer voor de eerste keer op het terrasje bij het dorpszwembad met Rutger en jongste zoon een drankje deed. We hadden de barakken vanuit de verte zien shinen in de zon en besloten om dwars door de vallei daar naartoe te rijden.  We herkenden ze van ons bezoek in januari toen we het gebouw voor de eerste keer zagen tijdens een tochtje door de bergen.

We zaten er met buurtbewoners. Er werd geroddeld, gekaart, gegroet en wij zaten daar als vreemde eend tussen. Toeristen zijn geen dagelijks, ik denk ook geen wekelijks, gebeuren in Quatretondeta.

We keken elkaar aan en Rutger zei “we zijn thuis…”. En toen noteerden we het nummer van de makelaar op het bord op de poort. Het is nooit ons plan geweest om een vakantiecomplex te runnen op een berg in Spanje. Tot op dat moment.

De omgeving en het pand doen iets met je. De rust, het adembenemende uitzicht over de vallei, de historie van het pand, de bergen… het geheel maakt deze locatie tot een fantastische plek. Wij zijn ervan overtuigd dat iedere gast dat gevoel  gaat ervaren.

De ligging – midden in een gebied vol met wandelroutes en hét trainingsgebied voor wielerploegen – zal gasten op zoek naar inspanning aantrekken. Maar ook als het gaat om ontspannen tijdens een yoga- of mindfulness retraite of teambuilding of creatieve schrijf- of schilderweek.

De rust, de mogelijkheden die onze locatie gaat bieden en het authentieke Spanje waardoor deze omgeving gekenmerkt wordt zal iedereen bekoren.

 

Ik hoor altijd veel negatieve verhalen over Spaanse bouwprojecten.

Wij ook! En we kennen die verhalen van heel dichtbij. Daarom werken wij samen met een Nederlandse projectmanager ter plekke die samenwerkt met hem bekende en betrouwbare aannemers en onderaannemers.

Alle betrokkenen - van de architecten tot aan de de tegelzetters en alles daar tussenin - zijn gerenommeerd en hebben al op meerdere projecten samen gewerkt.

Wij en zij weten dus met wie we / ze in zee gaan! Of de berg op gaan in dit geval.

Waar wordt de investering voor gebruikt?

Het totaal op te halen bedrag ( € 600.000) wordt geïnvesteerd in aanschaf, renovatie en inrichting van Casa Madrettor tot een volwaardige locatie voor individuele- en groepsreizen.

Dit houdt in dat de architecten nieuwe plannen maken waarmee de aannemer en onderaannemers tot uitvoering kunnen overgaan.  Dit betekent ook het inhuren van tijdelijke woningen op loopafstand van ons project in Quatretondeta voor de werklieden zodat zij niet dagelijks de berg op en af hoeven en kostbare reistijd voorkomen wordt.

Onze doelstelling is om door middel van de aanleg van zonnepanelen zoveel mogelijk zelf voorziend te worden qua elektra.

Daarnaast wordt Ronald Maagdenberg voor de duur van het project werkzaam als projectmanager en zal toezicht houden voor ons op de werkzaamheden en uitvoering.

De investering zal ook gebruikt worden voor het inhuren van 2,5Fte als team voor opvang van onze gasten, schoonmaak en voorkomende klusjes.  Dit team zal bestaan uit een Nederlandse locatiemanager en worden aangevuld met inwoners van Quatretondeta voor het huishoudelijk team.

Een tuinarchitect zal zorgdragen voor aanleg en onderhoud van de patiotuin.

Een gedeelte van het opgehaalde bedrag  –   € 50.000 –  zal worden gereserveerd voor marketing zoals het bouwen en onderhouden van websites, kosten bij bookingtools, advertenties en promoties zowel offline als online.

Om in het openingsjaar voorkomende bedrijfs- en personeelskosten te overbruggen zal hiervoor ook een bedrag worden vast gezet. 

Het totaal van € 600.000 zal worden bijeengebracht door investeringen uit onze eigen kring, crowdfunding en het vooraf reserveren van reizen.

Wat is mijn zekerheid als investeerder?

Natuurlijk is dit geen impulsief plan. Wij hebben er goed over nagedacht, zaken doorberekend, met experts over gesproken en nog 's over geslapen.

Als investeerder teken je met ons een contract, opgesteld conform de Nederlandse wet. Ons ondernemingsplan vind je ter inzage op deze website en we sturen het je met plezier toe.

Wij blijven de eerste 10 jaar nog wonen en werken in Nederland.En vallen dus ook onder de Nederlandse wet. Onze banen bij Defensie zijn nog te leuk - en geven ons de zekerheid van een vast inkomen - en we willen de jongste eerst zijn school af laten maken (hij is nu 12).

Ik wil een ander bedrag investeren dan hier wordt aangegeven.

Nou maak je ons nieuwsgierig! Dus bel, mail, kom langs... we maken graag tijd voor je en doen behalve de in de Crowdfund genoemde bedragen ook absoluut aan maatwerk. Klein én groot.

Wat gebeurd er als het project niet van start gaat?

Dan krijg jij jouw inleg voor je vakantie of de inleg als investeerder natuurlijk retour.

Natuurlijk gaat het door, dus hoelang verwacht je 'bezig' te zijn?

Ons bod is op 19 oktober 2019 geaccepteerd.

Binnen een afgesproken tijd wordt 10% aanbetaald.

Ondertussen wordt door de juristen alle informatie over het pand gecheckt: klopt het kadaster, zijn er schulden bij vorige eigenaar, mogen onze plannen wel worden uitgevoerd, enz enz. Veel zaken zijn vooraf al gecheckt maar nu moet het officieel worden gemaakt. Dat kan maanden in beslag nemen. Onze tijdlijn: voor einde van 2019 de overdracht in orde hebben, in maart alle vergunningen en papierwerk klaar zodat de aannemer aan de slag kan, september 2021 open... wie Spanje kent snapt dat dit een redelijke inschatting is.

Mogen we ook gaan kijken?

Ja tuurlijk mag dat. Als je in de buurt bent vooral doen! Doen wij ook :-) Wel in overleg natuurlijk, want je mag nooit zomaar een bouwplaats op. Ook in Spanje niet.

Waar doen jullie zaken?

In overleg met de juristen is voor een Sociedad Regular Collectiva - vergelijkbaar met een VOF - gekozen.

Deze is inmiddels in oprichting.

We doen dus zaken in Spanje en dragen daar belasting af.

De bankrekening staat op naam van Kaat Mossel.

Vanwege het betaalgemak is gekozen voor de huidige Nederlandse zakenrekening op naam van Kaat Mossel.

Een Spaanse rekening moet nog worden geopend, het wachten is op onze NIE (Spaans BSN nummer) en deze bestaat en werkt. Ook belangrijk!

Hoe zit het met de rente en rendement?

Even klein rekenvoorbeeld:

Je investeert € 1000,--. Je krijgt hierop 4.5% rente per jaar. Komt ie...

- eerste aflossing in september 2021: rente € 45,00 en aflossing € 166,67

- tweede aflossing in september 2022: rente € 37,50 en aflossing € 166,67

- derde aflossing in september 2023: rente € 30,00 en aflossing € 166,67

- vierde aflossing in september 2024: rente € 22,50 en aflossing € 166,67

- vijfde aflossing in september 2025: rente € 15,40 en aflossing € 166,67

- zesde aflossing in september 2026: rente € 7,50 en aflossing € 166,67

Je krijgt dus 4,5% rente over het totaalbedrag. Maar door jaarlijkse rente op rente en het uitbetalen daarvan brengt je dat opgeteld € 157,00 voor elke € 1000,00.

Vandaar de 15,7% rendement.